EXCLUSIVITÉ - GRADIGNAN 33170 - CAUSE DC, BEAU T2 avec loggias, 9 rue NAUDET - 145 900€ à débattrre ...

 

 

Idéal revenus locatifs (anciennement loué 650€ par mois) ou pour étudiants - situé face à l'IUT de BORDEAUX,

Bel appartement très clair et confortable, sans vis à vis, expo OUEST,vue très dégagéé, rafraichi courant 06/2025, libre de toute ocuupation, dans très agréable résidence sécurisée avec gardien,

 

Constructioin de 1974, de type 2 pour 45m² au 5°/10 étages avec ascenseur, 2 loggias, cellier aménagé sur pallier face à l'appartement, parking aérien privatif,

Quartier recherché, au calme, proche commodités et FAC,

 

Entrée spacieuse de 3m avec PL aménagé, séjour 21m sur loggia de 4,6m, cuisine équipée de 6,5m coin repas, accès sur même loggia, CH de 9m sur loggia de 2,3m - SdeB 4m - toilettes séparées, belles prestations, tout comme les parties communes,

Sol grès cérame, murs en toile peinte, menuiserie PVC double vitrage, volets accordéon, digicode, chauffage central au gaz par radiateurs, TF 2025 pour 1 190€,

Charges incluant l'eau et chauffage pour 150€ par mois,

DIAGS de 06/2025 - classe D 216 et ges D 44

 

Visites groupées sur rdv lors d'une porte ouverte,

Roger MORATA

0603943900

 

A débattre pour 145 900€